主婦のローン　専門WEBマガジン

今回は、賢いの主婦ための住宅ローン返済法
「自動返済住宅ローン」をご紹介します。

新生銀行と住友信託銀行が取り扱っている住宅ローンは、
返済口座の余裕資金を手数料無料で住宅ローン元本に自動返済します。
仕組みは「決済口座にある指定額以上の預金を自動で住宅ローンの元本に充当返済していく」
というもので、結果として住宅ローン返済総額が減少します。
返済総額が減るという意味では新生銀行も住友信託銀行も同じですが、
使い勝手は全く違います。
どちらがあなたに合うか、じっくり検討してください。

新生銀行の自動返済は、
・｢返済口座残高－指定金額」が1万円以上ある場合、その金額を住宅ローンの元本返済に充当する。
・毎日計算・実行する。
・期間短縮型。
・急にお金が必要になった時には、自動返済累計額まで融資がある。
　金利は同行の住宅ローン変動金利を適用する。
・決済口座の指定金額は毎日変更できる。

ポイントは指定金額の設定です。
自動返済は毎日行われますので、指定金額を生活費ぎりぎりに低く設定すると、
生活費が不足し融資を受けざる得なくなることもあり得ます。
かといって指定金額を高く設定すると、自動返済のメリットが弱くなってしまいます。
お給料の振込口座と住宅ローン返済口座が同じ場合、
ボーナスや臨時収入の時期には特に指定金額の設定に注意が必要です。

使い方によっては、大きいメリットがあるやり方です。
いろいろ情報を集めてみて、ベストだと思われるほうほうを取るといいでしょう。

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