主婦のローン　専門WEBマガジン

住宅ローンというのは言うまでもありませんが、とても高額なものです。
そして、考えたくないことではありますが、夫が事故などで死亡、
または高度な障害などを抱えてしまった場合には、
主婦が住宅ローンを支払う義務があるのでしょうか？

その答えは、イノスのホームページと言うサイトに詳細が書かれています。

（引用ここから）

持ち家派メリットのひとつが、団信の加入です。
万が一の際は、この団信の保険金でローンがゼロになるため、
住宅コスト分の死亡保障が減らせます。
ここに、生命保険見直しのきっかけが生まれてくるわけです。
ところが、団信加入の意味や団信保険料とローン金利との関係について
知らない方が意外と多いようです。

まず、住宅金融公庫では、団信加入が強制ではなく任意です。
加入した場合は、ローン返済とは別に毎年1回保険料（正式には特約保険料といいます）を
支払うことになります。
1年目の保険料は資金受取日に資金と精算する形で、
2年目以降は口座引落しで払い込むことになります。
一方、民間ローンの場合は、団信加入が融資の条件として義務付けられています。
店頭のポスターやパンフには、たいがい「団信保険料は不要です。
当行がお支払いします」と書かれていますが、
金利の中に織り込まれていると考えてください。
別途支払う必要がないだけで本当の無料ではありません。
通常は返済金額に含まれた形で支払うことになります。

この織り込まれている金利が、大体何％くらいかも把握しておきましょう。
公庫団信では、保険料（正式には特約保険料といいます）が、
元金1000万円あたり年払28,100円です（元利金等35年返済の場合・平成15年7月現在）。
試しに「1000万円分の28,100」を計算してみてください。
答えは、約0.003。つまり約0.3％ですね。
おおざっぱな計算ではありますが、
これが、民間ローン金利に織り込まれた団信保険料分と考えてかまいません。
団信保険料が金利以外にかかるローンコストの一部であることが分かった上で、
基本的には加入をおすすめします。
掛け捨てですし、所得控除もできませんが、団体加入であるため一般の保険に比べかなり割安なのです。

なお、公庫の団信は中途加入も再加入もできませんので、
お気をつけください。また、返済する方の健康状態が悪いと、
加入できません。ということは高血圧症などの持病のある方は、
団信に加入できず、それゆえに民間金融機関からは借りられない可能性があります。
しかも団信なしで公庫ローンを組んだ場合、
生命保険の見直しの方向がふつうとは逆になってしまいます。
つまり保障額を減らす方向ではなく、団信のない分、保障額を増やす方向になります。
既往症の程度によっては加入できる「第二団信付きの住宅ローン」もありますが、
当然金利はふつうの団信より高めです。家族の健康が、
住まいづくりのコストに直結している事実をしっかり心に留めておきましょう。

（引用ここまで）

と言った感じになっているようです。
特定の保険に加入しておけば、旦那さんに万一の事があっても、
住宅ローンの支払いをしなくてよくなるようですね。
これから住宅ローンを組もうとしている人は参考にしてください。

【 トラックバックURL 】　http://www.best-contents.sakura.ne.jp/mt/mt-tb.cgi/525
この記事へのリンクが必須となっております。ご了承ください。

• 
• _
• _